Estimation théorique
Avenue de la Reine Victoria,64200 Biarritz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Reine Victoria,64200-Biarritz indique un avis de valeur compris entre 996.000€ et 1.124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.960€ et 11.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 996.000€ et 1.124.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 996.000€ et 1.124.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-13 | 1 | RUE PELLOT | 10 | 260 | 342 | 1300000€ | 5000€ |
2022-12-12 | 17 | RUE MARECHAL | 6 | 100 | 206 | 877000€ | 8770€ |
2022-11-16 | 7 | RUE MARECHAL | 3 | 60 | 141 | 430000€ | 7167€ |
2020-03-16 | 9 | RUE LAVIGERIE | 5 | 120 | 94 | 950000€ | 7917€ |
2021-03-22 | 1 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 40 | 170 | 308300€ | 7708€ |
2022-10-21 | 3 | IMP TASTOUA | 3 | 59 | 52 | 661000€ | 11203€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DE LA CITE | 3 | 51 | 37 | 552875€ | 10841€ |
2020-11-04 | 26 | RUE DE LA CITE | 4 | 113 | 167 | 1046800€ | 9264€ |
2023-05-26 | 16 | AV SARASATE | 7 | 206 | 649 | 4500000€ | 21845€ |
2020-04-07 | 15 | RUE DE LA CITE | 7 | 180 | 378 | 1000000€ | 5556€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA CITE | 3 | 80 | 58 | 587300€ | 7341€ |
2022-05-24 | 5 | AV SARASATE | 8 | 257 | 341 | 2561900€ | 9968€ |
2021-05-31 | 37 | AV DE LA REINE VICTORIA | 1 | 32 | 43 | 35000€ | 1094€ |
2021-07-02 | 6 | AV SARASATE | 9 | 330 | 460 | 2829530€ | 8574€ |
2020-02-27 | 39 | AV DE VERDUN | 8 | 155 | 200 | 1140500€ | 7358€ |
2022-12-23 | 4 | CITE DES MIMOSAS | 4 | 136 | 100 | 1320000€ | 9706€ |
2022-07-25 | 27 | RUE LAVIGERIE | 2 | 26 | 0 | 350000€ | 13462€ |
2021-12-09 | 10 | RUE D ALSACE | 4 | 103 | 22 | 1575000€ | 15291€ |
2020-12-04 | 8 | RUE VERLAINE | 7 | 260 | 315 | 1875000€ | 7212€ |
2023-03-17 | 61 | AV DE LA MARNE | 4 | 110 | 150 | 991900€ | 9017€ |
2021-12-09 | 19 | AV DU PARC BON AIR | 4 | 72 | 197 | 1000000€ | 13889€ |
2022-02-04 | 23 | RUE D ALSACE | 6 | 195 | 0 | 1374400€ | 7048€ |
2022-04-05 | 24 | AV DE VERDUN | 7 | 160 | 359 | 1300000€ | 8125€ |
2022-12-15 | 24 | AV DE VERDUN | 7 | 160 | 359 | 1600000€ | 10000€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES JARDINS | 6 | 192 | 230 | 1222200€ | 6366€ |
2022-06-09 | 4 | RUE LISBOA | 6 | 188 | 160 | 1575100€ | 8378€ |
2023-05-31 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 219 | 220 | 1600000€ | 7306€ |
2021-02-08 | 16 | PAS DES THERMES | 3 | 109 | 187 | 950000€ | 8716€ |
2022-04-01 | 60 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 0 | 651218€ | 8140€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DES THERMES | 5 | 115 | 83 | 833975€ | 7252€ |
2021-07-08 | 71 | AV DE LA MARNE | 6 | 144 | 260 | 1250000€ | 8681€ |
2021-09-22 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 65 | 208 | 590000€ | 9077€ |
2021-07-15 | 10 | RUE PIERRE MOUSSEMPES ABBE | 5 | 86 | 0 | 775000€ | 9012€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DU LYCEE | 4 | 118 | 195 | 901800€ | 7642€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DES JARDINS | 4 | 125 | 373 | 925000€ | 7400€ |
2021-07-19 | 22 | RUE ANTOINE LALANNE | 5 | 120 | 449 | 1084000€ | 9033€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DU LYCEE | 4 | 94 | 244 | 1300000€ | 13830€ |
2020-11-03 | 4 | RUE MANUEL JAUDEL | 7 | 170 | 760 | 1325380€ | 7796€ |
2022-04-11 | 6 | RUE BAYARD | 5 | 131 | 813 | 1425000€ | 10878€ |
2022-06-24 | 9003 | IMP D AILLET | 3 | 60 | 173 | 550000€ | 9167€ |
2021-10-28 | 46 | AV DE L IMPERATRICE | 13 | 398 | 500 | 3000000€ | 7538€ |
2023-04-06 | 46 | AV DE L IMPERATRICE | 13 | 398 | 500 | 4850000€ | 12186€ |
2019-10-08 | 17 | RUE D AILLET | 4 | 90 | 130 | 787923€ | 8755€ |
2021-11-22 | 5 | RUE CHAMP D AILLET | 8 | 141 | 136 | 952200€ | 6753€ |
2023-06-06 | 11 | AV ALPHONSE 13 | 4 | 90 | 584 | 1820000€ | 20222€ |
2022-12-14 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 6 | 130 | 331 | 1100000€ | 8462€ |
2022-04-15 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 3 | 55 | 155 | 746000€ | 13564€ |
2020-05-26 | 12 | AV CHARLES FLOQUET | 4 | 97 | 134 | 851500€ | 8778€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 84 | 245 | 1060000€ | 12619€ |
2021-07-22 | 9 | RUE D AILLET | 7 | 165 | 230 | 1451720€ | 8798€ |
2021-09-16 | 22 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 37 | 74 | 135000€ | 3649€ |
2022-04-29 | 91 | AV DE LA MARNE | 5 | 120 | 0 | 1071320€ | 8928€ |
2021-03-10 | 7 | AV D ETIENNE | 4 | 107 | 313 | 874000€ | 8168€ |
2021-11-16 | 5 | RUE D ALGER | 7 | 150 | 133 | 1250000€ | 8333€ |
2019-10-01 | 6 | RUE SIMON ETCHEVERRY | 7 | 126 | 65 | 620000€ | 4921€ |
2022-01-14 | 5 | RUE MARTIAS | 6 | 250 | 320 | 2562550€ | 10250€ |
2022-12-08 | 97 | AV DE VERDUN | 5 | 155 | 687 | 1610000€ | 10387€ |
2021-11-19 | 14 | RUE D AILLET | 1 | 34 | 0 | 181682€ | 5344€ |
2019-10-09 | 13 | RUE CASTELLAMARE | 5 | 210 | 410 | 1400000€ | 6667€ |
2020-01-06 | 13 | RUE CASTELLAMARE | 5 | 210 | 452 | 1520000€ | 7238€ |
2021-09-15 | 24 | AV MONTJOLY | 7 | 187 | 304 | 1530140€ | 8183€ |
2019-09-30 | 11 | AV DU JARDIN PUBLIC | 9 | 257 | 325 | 2315000€ | 9008€ |
2019-05-15 | 15 | AV SERRANO | 6 | 170 | 446 | 1169500€ | 6879€ |
2020-06-10 | 9 | AV SERRANO | 5 | 114 | 117 | 745220€ | 6537€ |
2020-05-12 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 180 | 0 | 1130000€ | 6278€ |
2022-09-30 | 33 | AV DU GOLF | 6 | 238 | 689 | 3622600€ | 15221€ |
2019-07-30 | 9001 | IMP HISPANO | 4 | 110 | 191 | 600000€ | 5455€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 55 | 120 | 260000€ | 4727€ |
2020-06-15 | 10 | IMP HISPANO | 6 | 180 | 312 | 590000€ | 3278€ |
2022-09-29 | 10 | IMP CHAPITAL | 3 | 80 | 72 | 768400€ | 9605€ |
2020-02-13 | 4 | RUE ALCIDE AUGEY | 4 | 100 | 48 | 377405€ | 3774€ |
2020-08-11 | 10 | RUE MINERVA | 4 | 220 | 609 | 2121900€ | 9645€ |
2021-07-22 | 4 | IMP MASMONTET | 5 | 152 | 148 | 1242000€ | 8171€ |
2022-04-11 | 9 | AV LEBAS | 5 | 146 | 431 | 1579000€ | 10815€ |
2022-07-18 | 11 | IMP CHAPITAL | 4 | 120 | 0 | 750000€ | 6250€ |
2021-06-17 | 3 | IMP MASMONTET | 2 | 40 | 69 | 226000€ | 5650€ |
2021-11-22 | 3 | IMP MASMONTET | 2 | 40 | 69 | 300000€ | 7500€ |
2023-01-27 | 20 | AV DU MOULYN | 5 | 100 | 130 | 700000€ | 7000€ |
2021-02-16 | 6 | RUE BOUSSINGORY | 5 | 78 | 150 | 598500€ | 7673€ |
2020-06-12 | 17 | RUE MENDI-EDER | 4 | 60 | 148 | 510000€ | 8500€ |
2021-10-05 | 29 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 120 | 142 | 613620€ | 5114€ |
2020-01-06 | 29 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 120 | 142 | 979001€ | 8158€ |
2021-09-03 | 16 | AV MAURICE TRUBERT | 3 | 66 | 101 | 1030000€ | 15606€ |
2023-06-12 | 4 | AV DE LA GARE | 6 | 104 | 107 | 450000€ | 4327€ |
2021-03-26 | 19 | AV LEBAS | 4 | 127 | 175 | 983700€ | 7746€ |
2020-07-23 | 17 | AV LEBAS | 5 | 100 | 195 | 705000€ | 7050€ |
2021-08-10 | 17 | RUE PAUL FOURQUET | 3 | 100 | 189 | 865000€ | 8650€ |
2023-02-08 | 105 | AV DE LA MARNE | 5 | 119 | 110 | 713440€ | 5995€ |
2020-12-18 | 32 | ALL DES TROIS FONTAINES | 7 | 283 | 520 | 2601990€ | 9194€ |
2022-09-05 | 36 | AV DU MAL FOCH | 4 | 136 | 386 | 2041100€ | 15008€ |
2021-09-17 | 10 | AV LEBAS | 4 | 126 | 240 | 1300300€ | 10320€ |
2019-07-01 | 14 | AV GENERAL MAC CROSKEY | 5 | 80 | 175 | 760650€ | 9508€ |
2023-03-24 | 14 | AV GENERAL MAC CROSKEY | 5 | 80 | 175 | 1153000€ | 14413€ |
2021-06-11 | 7 | RUE MINERVA | 4 | 95 | 528 | 1429700€ | 15049€ |
2022-08-05 | 1 | ALL DES TROIS FONTAINES | 6 | 215 | 766 | 1413800€ | 6576€ |
2020-06-16 | 36 | AV DU MAL FOCH | 1 | 200 | 257 | 755000€ | 3775€ |
2022-01-07 | 21 | AV D ETIENNE | 5 | 100 | 156 | 1220000€ | 12200€ |
2020-07-02 | 18 | AV GENERAL MAC CROSKEY | 4 | 80 | 217 | 705690€ | 8821€ |
2021-11-02 | 24 | AV LAROCHEFOUCAULD | 8 | 220 | 709 | 580000€ | 2636€ |
2020-10-30 | 4 | ALL DES TROIS FONTAINES | 6 | 168 | 590 | 1096300€ | 6526€ |
2021-07-29 | 6 | RUE O SHEA | 4 | 66 | 88 | 460000€ | 6970€ |
2020-12-21 | 2 | IMP D ETIENNE | 5 | 175 | 823 | 1462670€ | 8358€ |
2019-12-20 | 9004 | IMP D ETIENNE | 5 | 175 | 823 | 1387670€ | 7930€ |
2021-10-11 | 28 | AV CARNOT | 8 | 300 | 546 | 1998000€ | 6660€ |
2023-02-15 | 28 | AV CARNOT | 8 | 300 | 546 | 4412500€ | 14708€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DULER | 4 | 51 | 105 | 809040€ | 15864€ |
2021-01-07 | 8 | ALL DES TROIS FONTAINES | 3 | 105 | 515 | 704000€ | 6705€ |
2022-04-15 | 8 | ALL DES TROIS FONTAINES | 3 | 105 | 515 | 1134560€ | 10805€ |
2020-02-13 | 4 | IMP FONTAINE MARRON | 5 | 110 | 376 | 1620000€ | 14727€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 65 | 852650€ | 8120€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DULER | 5 | 80 | 100 | 900000€ | 11250€ |
2019-12-05 | 39 | RUE PRINGLE | 2 | 58 | 83 | 334741€ | 5771€ |
2022-05-05 | 39 | RUE PRINGLE | 2 | 58 | 83 | 450000€ | 7759€ |
2019-11-08 | 8 | AV DU GOLF | 5 | 211 | 992 | 2769000€ | 13123€ |
2019-06-14 | 8 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 160 | 164 | 476000€ | 2975€ |
2021-01-22 | 8 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 160 | 164 | 673000€ | 4206€ |
2020-07-09 | 115 | AV DE LA MARNE | 5 | 115 | 273 | 453500€ | 3943€ |
2022-10-06 | 30 | AV LAHOUZE | 3 | 55 | 126 | 362000€ | 6582€ |
2020-01-24 | 7 | IMP FONTAINE MARRON | 7 | 130 | 225 | 500000€ | 3846€ |
2021-12-20 | 12 | ALL DES TROIS FONTAINES | 5 | 258 | 598 | 1485000€ | 5756€ |
2020-05-28 | 26 | AV GENERAL MAC CROSKEY | 7 | 180 | 297 | 1600000€ | 8889€ |
2021-03-31 | 32 | AV LAHOUZE | 2 | 45 | 62 | 210000€ | 4667€ |
2021-10-15 | 2 | RUE LOEB | 5 | 140 | 185 | 720000€ | 5143€ |
2019-12-16 | 18 | AV LAROCHEFOUCAULD | 3 | 42 | 0 | 174000€ | 4143€ |
2020-10-19 | 18 | AV LAROCHEFOUCAULD | 3 | 42 | 72 | 313230€ | 7458€ |
2021-02-15 | 26 | BD MAYOL DE SENILLOSA | 3 | 70 | 40 | 200000€ | 2857€ |
2021-06-25 | 26 | BD MAYOL DE SENILLOSA | 3 | 70 | 40 | 335000€ | 4786€ |
2020-05-27 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 360 | 90 | 3370000€ | 9361€ |
2021-05-10 | 13 | BD SAINTE MADELEINE | 3 | 70 | 400 | 560000€ | 8000€ |
2022-06-16 | 31 | AV LAHOUZE | 4 | 67 | 518 | 753000€ | 11239€ |
2020-02-13 | 118 | AV DE VERDUN | 3 | 110 | 268 | 675000€ | 6136€ |
2020-06-30 | 35 | AV LAHOUZE | 5 | 113 | 264 | 648250€ | 5737€ |
2019-06-14 | 2 | RUE GRADWOLD | 2 | 112 | 142 | 560000€ | 5000€ |
2021-09-08 | 29 | AV LAHOUZE | 9 | 200 | 667 | 1450000€ | 7250€ |
2021-04-26 | 9002 | RUE DU HAUTIN | 6 | 110 | 201 | 692900€ | 6299€ |
2020-05-05 | 4 | RUE BAN DE LIEVRE | 5 | 123 | 397 | 225000€ | 1829€ |
2019-11-19 | 26 | ALL FER A CHEVAL | 5 | 203 | 672 | 1675000€ | 8251€ |
2021-08-18 | 26 | ALL FER A CHEVAL | 5 | 203 | 672 | 2549460€ | 12559€ |
2022-11-09 | 4 | RUE PEYTA | 5 | 131 | 800 | 1121900€ | 8564€ |
2021-04-08 | 51 | AV LAHOUZE | 7 | 160 | 700 | 1073000€ | 6706€ |
2022-09-30 | 58 | RUE GAMBETTA | 13 | 310 | 275 | 2400000€ | 7742€ |
2022-11-25 | 5 | AV LAHONTINE | 5 | 90 | 181 | 550840€ | 6120€ |
2021-10-25 | 7 | AV MARECHAL JOFFRE | 9 | 200 | 137 | 1713000€ | 8565€ |
2022-06-23 | 18 | RUE HARAOUT | 4 | 92 | 564 | 830000€ | 9022€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DONGAITZ | 4 | 100 | 707 | 829180€ | 8292€ |
2021-02-16 | 7 | IMP LAHONTINE | 6 | 106 | 188 | 831846€ | 7848€ |
2019-06-24 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 161 | 254 | 1699000€ | 10553€ |
2021-06-30 | 10 | AV DES CHENES | 4 | 145 | 136 | 815000€ | 5621€ |
2019-12-26 | 12 | ALL FER A CHEVAL | 6 | 215 | 0 | 1639560€ | 7626€ |
2021-02-26 | 122 | AV DE VERDUN | 7 | 195 | 634 | 1230000€ | 6308€ |